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Ferienhäuser Näegeli : Seit über 20 Jahren für Sie da!

Ferienhäuser Bayern. Bitte lesen!

Informationen und AGB

USt-IdNr.: DE172520020
Stand: 16. April 2012
Tourismus-Agentur-Naegeli GmbH, Grafenried - Angerweg 1, 94256 Drachselsried,
Gesellschafter : Marianne und Thomas Naegeli
Telefon +49 (0)9945 - 2540 oder 1000,
Fax +49 (0) 9945 - 25 63,
E-Mail: info@mein-ferienhaus-bayern.de
www.mein-ferienhaus-bayern.de
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Seit 20 Jahren besteht unsere Tourismus-Agentur Naegeli GmbH!
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Allgemeine Informationen zu dem Angebot auf mein-ferienhaus-bayern.de

mein-ferienhaus-bayern.de tritt als Vermittler von Urlaubsquartieren auf.

Allgemeine Geschäftsbedingungen zur Vermittlung von Mietverträgen zwischen Eigentümern von Ferienhäusern, Ferienhütten und Ferienwohnungen zum Alleinbewohnen und zur Selbstversorgung und Mietern für einen bestimmten Zeitraum

§ 1
Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die Vermittlung von Mietverträgen für einen bestimmten Zeitraum zwischen Eigentümern von Ferienhäusern, Ferienhütten und Ferienwohnungen und Mietern.
Die Leistungen von mein-ferienhaus-bayern.de erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(3) Geschäftsbedingungen des Mieters finden nur Anwendung, wenn diese vorher gesondert vereinbart wurden.

Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn mein-ferienhaus-bayern.de. diese ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

§ 2
Vermittlungsvertrag

(1) Mit der telefonischen oder schriftlichen per Briefpost, E-Mail und/oder Fax erklärten Bestätigung der Buchungsanfrage des Mieters durch mein-ferienhaus-bayern.de im Namen des Eigentümers kommt zugleich der Vermittlungsvertrag über die Vermittlung von Mietverträgen zwischen Eigentümern von Ferienhäusern, Ferienhütten und Ferienwohnungen und Mietern für einen bestimmten Zeitraum zwischen mein-ferienhaus-bayern.de und dem Mieter zustande.

§ 3
Mietvertrag über Ferienhäuser, Ferienhütten und Ferienwohnungen

(1) Vertragspartner des Mietvertrags sind der Eigentümer und der Mieter.

(2) Der Mietvertrag kommt zustande, wenn mein-ferienhaus-bayern.de im Namen des Eigentümers die Buchungsanfrage des Mieters telefonisch oder schriftlich per Briefpost, E-Mail und/oder Telefax bestätigt und damit die Buchung im Namen des Eigentümers annimmt (= Antragsannahme). mein-ferienhaus-bayern.de ist nicht verpflichtet die Angaben bei einer Buchung auf ihre Rechtmäßigkeit hin zu überprüfen

(3) Der Mieter ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht der Inhalt der Bestätigung vom Inhalt der Anmeldung ab, so liegt darin ein neues Angebot von mein-ferienhaus-bayern.de im Namen des Eigentümers. Der Mietvertrag kommt auf der Grundlage dieses neuen Angebotes zustande, wenn der Mieter diesem zustimmt. Die Zustimmung kann durch ausdrückliche oder schlüssige Erklärung, wie zum Beispiel der Zahlung des Mietpreises oder des Antrittes der Reise erfolgen.

§ 4
Leistungen, Vermittlungsgebühr, Aufrechnung

(1) mein-ferienhaus-bayern.de vermittelt den Abschluss eines Mietvertrags über ein Feriehaus, eine Ferienwohnung bzw. eine Ferienhütte zwischen dem Eigentümer und dem Mieter für einen bestimmten Zeitraum gegen Zahlung einer Vermittlungsgebühr des Mieters an mein-ferienhaus-bayern.de.

(2) mein-ferienhaus-bayern.de ist im Namen des Eigentümers bemüht, dem Mieter im Vorfeld das ausgewählte Quartier nach bestem Wissen zu schildern. Die Qualität der Urlaubsquartiere besitzt eine große Bandbreite, von ganz einfach bis sehr hochwertig. Vor allem das Alter der angebotenen Ferienhütten variiert zwischen 1 Jahr und 100 Jahren. Bitte beachten Sie das bei Ihrer Auswahl, hier ist der Preis Ihre beste Orientierung.

(3) Änderungen der Einrichtung, die nicht mit unseren Angaben und Bildern identisch sind, sind alleine Sache des Eigentümers. mein-ferienhaus-bayern.de übernimmt hier keine Haftung. Reklamationen gegenüber mein-ferienhaus-bayern.de sind ausgeschlossen.

(4) Der Mieter ist verpflichtet, den für die Vermittlung der Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Ferienhütten geltenden Preis von mein-ferienhaus-bayern.de zu zahlen. Hat ein Dritter für den Mieter bestellt, haftet er mein-ferienhaus-bayern.de gegenüber zusammen mit dem Mieter als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vermittlungsvertrag.
Dies gilt auch für vom Mieter veranlasste Leistungen und Auslagen von mein-ferienhaus-bayern.de an Dritte.

§ 5
Zahlung

(1) Mit Erhalt der schriftlichen Mietbestätigung wird die gem. § 4 Abs. 3 an mein-ferienhaus-bayern.de zu zahlende Vermittlungsgebühr fällig. Die Vermittlungsgebühr ist am 7. Tag nach der Übermittlung des Mietvertrages zu begleichen.
Geht die Vermittlungsgebühr nicht rechtzeitig ein, wird dem Mieter eine einmalige Frist zur Zahlung gesetzt. Wird auch nach dieser Fristsetzung keine Zahlung geleistet, ist mein-ferienhaus-bayern.de berechtigt, vom Vermittlungsvertrag zurückzutreten.

(2) Bei Reiseanmeldungen ab 30 Tage vor Reiseantritt ist die Vermittlungsgebühr sofort mit Erhalt der Mietbestätigung fällig und zu begleichen.

§ 6
Rücktritt seitens mein-ferienhaus-bayern.de vom Vermittlungsvertrag

(1) mein-ferienhaus-bayern.de ist berechtigt, ohne Kündigungsfrist vom Vermittlungsvertrag zurückzutreten, wenn der Mieter die Durchführung des Vermittlungsvertrags so erheblich stört, oder sich erheblich vertragswidrig verhält, dass es mein-ferienhaus-bayern.de nicht zuzumuten ist, am Vermittlungsvertrag festzuhalten.

§ 7
Mängel, Haftung

(1) mein-ferienhaus-bayern.de nimmt keine Mängelanzeigen bezüglich des angemieteten Ferienobjektes entgegen. mein-ferienhaus-bayern.de steht nicht für den ordnungsgemäßen Zustand des Ferienhauses, der Ferienwohnung bzw. der Ferienhütte ein. mein-ferienhaus-bayern.de stellt kein Ersatzquartier zur Verfügung. Eine Mietminderung kann nur gegenüber dem Eigentümer vorgenommen werden. Eine Minderung der Vermittlungsgebühr kommt nicht in Betracht.

(2) Im Falle von Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder Arglist haftet mein-ferienhaus-bayern.de nach den gesetzlichen Regeln; ebenso bei schuldhafter Verletzung von wesentlichen Vertragspflichten (Verpflichtungen, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertraut und vertrauen darf). Die Haftung wegen schuldhafter Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt. Soweit vorstehend nicht ausdrücklich anders geregelt, ist die Haftung von mein-ferienhaus-bayern.de ausgeschlossen. Die Haftung bei einem Schadensersatzanspruch wegen einem Beratungsfehler ist auf das negative Interesse begrenzt. Die Ausführungen unter Abs. 2 gelten entsprechend für die Haftung eines Angestellten, Arbeitnehmers, Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von mein-ferienhaus-bayern.de. mein-ferienhaus-bayern.de haftet für einen Verzugsschaden bei dem Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen, sofern der Verzug auf einer von mein-ferienhaus-bayern.de zu vertretenden, vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Vertragsverletzung beruht. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

§ 8
Sonstige Bestimmungen und Vereinbarungen

(1) Sämtliche von dem Mieter an mein-ferienhaus-bayern.de übermittelte Daten werden von uns nur zu dem Zwecke gespeichert und verarbeitet, um die Bearbeitung des Auftrages des Mieters vollständig ausführen zu können.
mein-ferienhaus-bayern.de wird die einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten.

(2) mein-ferienhaus-bayern.de ist täglich, auch an allen Sonn- und Feiertagen, von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar und gerne dienstbereit.

(3) Die vermittelten Ferienhäuser liegen in Urlaubsregionen (Mittelgebirge und Hochgebirge) mit vielen Freizeitmöglichkeiten vor Ort und in der näheren Umgebung.

(4) Die vermittelten Ferienhäuser und Ferienhütten für 2 bis 140 Personen haben zwischen 70 und 900 qm Wohnfläche.

(5) In allen Quartieren sind Gemeinschaftsräume und Küchen vorhanden.

(6) mein-ferienhaus-bayern.de ermöglicht den Interessenten von Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Ferienhütten über das Internet den kostenlosen Zugriff auf die in der mein-ferienhaus-bayern.de Datenbank enthaltenen Ferienobjekte.
Ein Rechtsanspruch auf Gewährung dieses Zugriffs besteht nicht. mein-ferienhaus-bayern.de kann jederzeit eine Nutzung untersagen (im besonderen Falle z.B. bei Wartungen oder Aktualisierungsarbeiten der Datenbank etc.). Ein Anspruch auf Entschädigung hieraus entsteht nicht.

§ 9
Geltendes Recht

Auf den Vermittlungsvertrag zwischen mein-ferienhaus-bayern.de und dem Mieter findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des Internationalen Privatrechts Anwendung.
Gerichtsstand ist soweit gesetzlich zulässig Viechtach.

§ 10
Salvatorische Klausel

Sollten einige Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben die anderen Bestimmungen wirksam. Die unwirksame Bestimmung soll dann durch eine solche wirksame ersetzt gelten, die dem Sinn nach der unwirksamen am nächsten kommt. Dies gilt auch, falls sich diese Bedingungen als lückenhaft oder undurchführbar erweisen sollten.
Mit Veröffentlichung einer neuen Fassung dieser AGB verliert die vorherige Fassung ihre Gültigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen für von mein-ferienhaus-bayern.de vermittelte Mietverträge zwischen dem Eigentümer einer Ferienwohnung, Ferienhütte oder eines Ferienhauses und dem Mieter

§ 1
Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für von mein-ferienhaus-bayern.de vermittelte Mietverträge zwischen Eigentümern von Ferienhäusern, Ferienhütten und Ferienwohnungen zum Alleinbewohnen und zur Selbstversorgung und Mietern für einen bestimmten Zeitraum. Die Leistungen des Eigentümers erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(2) mein-ferienhaus-bayern.de ist ermächtigt Erklärungen des Eigentümers in dessen Namen abzugeben und Erklärungen gegenüber dem Eigentümer in dessen Namen in Empfang zu nehmen. Dies gilt auch für die Einbeziehung dieser AGB in den Mietvertrag zwischen Eigentümer und Mietern. Auf § 7 Abs. 1 wird hingewiesen.

(3) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienobjekte sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken, bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eigentümer. mein-ferienhaus-bayern.de kann diese Zustimmung im Namen des Eigentümers abgeben.

(4) Geschäftsbedingungen des Mieters finden nur Anwendung, wenn diese vorher gesondert zwischen dem Eigentümer und dem Mieter vereinbart wurden.
Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Eigentümer diese ausdrücklich schriftlich bestätigt hat. In beiden Fällen kann mein-ferienhaus-bayern.de die entsprechenden Erklärungen für den Eigentümer abgeben.

§ 2
Mietvertrag über Ferienhäuser, Ferienhütten und Ferienwohnungen

(1) Vertragspartner des Mietvertrags sind der Eigentümer und der Mieter.

§ 3
Leistungen, Mietpreis , Aufrechnung

(1) Der Eigentümer garantiert, dass das vom Mieter gebuchte Ferienobjekt bereit gestellt wird und die vereinbarten Leistungen erbracht werden.

(3) Änderungen der Einrichtung, die nicht mit Angaben und Bildern von mein-ferienhaus-bayern.de identisch sind, sind alleine Sache des Eigentümers. mein-ferienhaus-bayern.de übernimmt hier keine Haftung. Reklamationen gegenüber mein-ferienhaus-bayern.de sind ausgeschlossen.

(4) Der Mieter ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Ferienhütten sowie die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Eigentümers zu zahlen. Hat ein Dritter für den Mieter bestellt, haftet er dem Eigentümer gegenüber zusammen mit dem Mieter als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Mietvertrag. Dies gilt auch für vom Mieter veranlasste Leistungen und Auslagen des Eigentümers an Dritte.

(5) Der Mietwert aller Häuser, Hütten und auchWohnungen, wird entsprechend der Qualität, der räumlichen Einteilung, der Ausstattung, der Größe und vor allem nach der positiven Lage vom jeweiligen Eigentümer festgesetzt.

(6) Der Mieter ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen zu machen, die die Ferienwohnungen, Ferienhäuser oder Ferienhütten belegen. Das Ferienobjekt steht maximal für die in der Buchungsbestätigung genannte Anzahl von Personen zur Verfügung. Die Belegung mit einer darüber hinausgehenden Anzahl von Personen bedarf der vorherigen mündlichen oder schriftlichen Zustimmung des Eigentümers. mein-ferienhaus-bayern.de kann diese Zustimmung im Namen des Eigentümers abgeben.
Der Aufenthalt von unangemeldeten Personen wäre Mietbetrug.
Der Preis für die Überlassung des Ferienobjektes erhöht sich in diesem Fall auf den bei entsprechender Belegung vom Eigentümer allgemein berechneten Preis.

§ 4
Zahlung

(1) Die Zahlung des Mietpreises ist 28 Tage vor Reiseantritt ohne nochmalige Aufforderung per Überweisung an den Eigentümer oder an mein-ferienhaus-bayern.de, welche berechtigt ist, die Zahlung für den Eigentümer in Empfang zu nehmen, fällig. Die Zahlung kann auch in bar am Anreisetag bei Übergabe der Schlüssel an den Eigentümer geleistet werden. EC- und Kreditkarten können als Zahlungsmittel vor Ort nicht akzeptiert werden. Die Zahlungsweise ist vorab mit dem Eigentümer abzustimmen. mein-ferienhaus-bayern.de ist bevollmächtigt entsprechende Erklärungen für den Eigentümer in Empfang zu nehmen. Geht der Mietpreis nicht rechtzeitig gemäß der Absprache ein, wird dem Mieter eine einmalige Frist zur Zahlung gesetzt. Wird auch nach dieser Fristsetzung keine Zahlung geleistet, ist der Eigentümer berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. mein-ferienhaus-bayern.de ist berechtigt den Rücktritt im Namen des Eigentümers zu erklären. In diesem Fall erhebt der Eigentümer, die aus § 5 Abs. 2 ersichtlichen Rücktrittskosten (Stornogebühren). mein-ferienhaus-bayern.de ist berechtigt, die Rücktrittskosten im Namen und für Rechnung des Eigentümers geltend zu machen.

(2) Bei Reiseanmeldungen ab 30 Tage vor Reiseantritt sind der Mietpreis und der Preis für ggf. vereinbarte Nebenleistungen sofort mit Erhalt der Mietbestätigung fällig.

(3) Je nach Gästegruppe kann der Eigentümer eine Kaution erheben, die nach Abreise wieder zurückgegeben wird, bzw. nach Schadensbegleichung durch die Haftpflichtversicherung.

§ 5
Rücktritt vom Mietvertrag seitens des Mieters

(1) Um Ihnen und dem Eigentümer im Falle eines Rücktritts Unannehmlichkeiten zu ersparen, empfehlen wir - besonders bei längerfristigen Buchungen und für Silvester - den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Sie können die Versicherung bequem online abschließen, bitte klicken Sie dazu auf den unten stehenden Link der Europäischen Reiseversicherung. Die Europäische Reiserücktrittsversicherung übernimmt Ihnen die sämtliche Kosten bei Krankheit, Unfall, Unfall am Urlaubsort und auch kurzfristiger Arbeitslosigkeit.

(2) Wie bei jeder vertraglichen Geschäftsbeziehung handelt es sich auch beim Anmieten einer Ferienwohnung, eines Ferienhauses oder einer Ferienhütte um einen Vertrag, der von beiden Vertragspartnern eingehalten werden muss. Bei einem Rücktritt von einem solchen Mietvertrag wird die allgemein übliche deutsche Hotelordnung des deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes entsprechend angewendet. Insoweit wird auf die deutsche Hotelordnung des DEHOGA verwiesen. D.h. wird der Aufenthalt durch den Gast storniert und es ist der Tourismus-Agentur-Naegeli GmbH oder dem Vermieter nicht möglich Ersatzgäste zu bekommen, sind 90% des Mietpreises zu bezahlen. Im Falle einer Weitervermietung an Ersatzgäste werden 20% der Anzahlung als Bearbeitungsgebühr berechnet, sollte der Mietbetrag der Ersatzgäste geringer ausfallen als der Betrag der stornierenden Gäste, wird die Differenz zuzgl. 20% Bearbeitungsgebühr berechnet.

§ 6
Außerordentliche Kündigung seitens des Eigentümers vom Mietvertrag

Der Eigentümer ist berechtigt, ohne Kündigungsfrist den Mietvertrag außerordentlich zu kündigen, wenn der Mieter die Durchführung des Mietvertrags so erheblich stört, oder sich erheblich vertragswidrig verhält, dass es dem Eigentümer nicht zuzumuten ist, am Mietvertrag festzuhalten oder die fristlose Kündigung des Mietvertrages zum Schutz anderer Gäste gerechtfertigt ist. mein-ferienhaus-bayern.de ist berechtigt die außerordentliche Kündigung des Mietvertrags im Namen des Eigentümers zu erklären.
Rücktritt vom Vertrag ist für den Gast zu jeder Zeit die Anzahlung verloren.

§ 7
Mängel, Haftung

(1) Der Mieter ist verpflichtet, Mängel unverzüglich vor Ort, das heißt während seines Aufenthaltes in dem Ferienhaus bzw. in der Ferienhütte bzw. Ferienwohnung, dem Eigentümer anzuzeigen. Kleine Abweichungen zu den Beschreibungen stellen keinen Mangel dar. Knarrende Holzböden etc. in Urlaubshütten sind kein Grund zur Reklamation. Diese Art von Beschwerden wird nicht angenommen bzw. ist nicht rechtmäßig. Ferienhütten können nicht nach Hotelbewertungskriterien beurteilt werden. mein-ferienhaus-bayern.de nimmt keine Mängelanzeigen entgegen.
mein-ferienhaus-bayern.de steht nicht für den ordnungsgemäßen Zustand des Ferienhauses, der Ferienwohnung bzw. der Ferienhütte ein. mein-ferienhaus-bayern.de stellt kein Ersatzquartier zur Verfügung. Eine Mietminderung kann nur gegenüber dem Eigentümer vorgenommen werden. Eine Gewähr übernimmt der Eigentümer nur für ausdrücklich zugesagte Ausstattungsmerkmale, nicht dagegen für die subjektive Qualität der Ausstattung (z. B. Belüftung).
Unterlässt es der Mieter schuldhaft einen Mangel in dieser Weise anzuzeigen, so tritt ein Anspruch auf Minderung und Schadensersatz nicht ein. Der Mieter wird gebeten, das ihm Zumutbare beizutragen, um den Mangel zu beseitigen und mögliche Schäden äußerst gering zu halten.
Ansprüche müssen schriftlich und zeitnah gegenüber dem Eigentümer geltend gemacht werden.

(2) Der Eigentümer haftet nicht für eingebrachte Sachen des Mieters. Dies gilt vor allem auch für Wertgegenstände, die der Mieter in der Ferienwohnung, dem Ferienhaus, bzw. der Ferien- und Almhütte verwahrt und/oder hinterlässt.

(3) Im Falle von Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder Arglist haftet der Eigentümer nach den gesetzlichen Regeln; ebenso bei schuldhafter Verletzung von wesentlichen Vertragspflichten (Verpflichtungen, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertraut und vertrauen darf). Die Haftung wegen schuldhafter Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt. Soweit vorstehend nicht ausdrücklich anders geregelt, ist die Haftung des Eigentümers ausgeschlossen. Die Ausführungen unter Abs. 3 gelten entsprechend für die Haftung eines Angestellten, Arbeitnehmers, Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Eigentümers. Der Eigentümer haftet für einen Verzugsschaden bei dem Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen, sofern der Verzug auf einer vom Eigentümer zu vertretenden, vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Vertragsverletzung beruht. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

(4) Der Mieter haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher in dem Ferienobjekt und/oder am Inventar des Ferienobjektes schuldhaft verursacht hat/haben. Sämtliche Schäden sind dem Eigentümer unverzüglich anzuzeigen. Der Mieter hat noch vor Ort den für den Schadensersatz erforderlichen Geldbetrag in bar zu begleichen, bzw. die Verantwortung dafür zu bestätigen.

§ 8
Sonstige Bestimmungen und Vereinbarungen

(1) Die Ferienquartiere können am Anreisetag frühestens ab 15.00 Uhr bezogen werden und müssen am Abreisetag bis spätestens 10.30 Uhr besenrein verlassen werden. Davon ausgenommen sind Sondervereinbarungen zwischen dem Mieter und dem Eigentümer. Bei verspäteter Räumung der Ferienhütte / Ferienwohnung oder des Ferienhauses hat der Eigentümer Anspruch auf eine Zuzahlung in Höhe bis max. 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises für eine Nacht.

(2) Sonderpreise für große Hütten ab 10 Personen bei Buchung von Sonntag bis Freitag (außerhalb der Ferienzeiten) sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

(3) In der Weihnachtswoche und Silvesterwoche 2010/11 geben die Eigentümer die Ferienhäuser und Ferienhütten nur zu vollen Wochenpreisen ab.

§ 9
Salvatorische Klausel

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